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根據《中華人民共和國政府采購法》之規定，上海憶駿企業管理咨詢服務有限公司受上海泖港資產經營管理有限公司委托，對新賓路188弄1號鑫樂南苑公建配套用房招租進行國內競爭性磋商，特邀請合格供應商參加磋商。

一、符合標準的產生商可以應有下面的狀況：

1、達到《中華香煙人們中華人民共和國相關部門相關部門購買法》2第十二條要求的生產商商。

2、要根據《滬市政府部購進產生商等級及誠實守信處理方法》已等級出庫的產生商。

3、另一個資格證書標準要求：

（1）投標人具有獨立承擔民事責任能力的企事業單位及有效的營業執照等證明文件；

（2）投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、“中國執行信息公開網”（//zxgk.court.gov.cn）失信被執行人記錄名單；

（3）本的項目看向大、中、小制造業企業銷售；

（4）不接受聯合體投標。

二、業務情況：

1、內容名字：新賓路188弄5號鑫樂南苑公建一起營業房招租

2、代銷商醫療機構內外部頂目偏號：YJGL-2024011

3、投資業務重點游戲內容、量及簡略規模陳述或投資業務主要概貌分享：

簡要規則描述：本項目用房招租服務主要為了考慮更好為社區居民提供公益性服務，提升社區生活配套高品質環境，并落實15分鐘生活圈, 擬對泖港鎮新賓路188弄1號鑫樂南苑公建配套用房由泖港城建中心委托泖港資產公司經營，并進行整體招租。毛坯房總建筑面積：5171.44㎡，其中一樓建筑面積為1430.89㎡、二樓建筑面積為1425.13㎡、三樓建筑面積為1291.56㎡、四樓的建筑面積為1023.86㎡。具體項目內容、采購范圍及所應達到的具體要求，以磋商文件相應規定為準。

4、交付地址：采購人指定地點。

5、租賃期限：5年（不含6個月免租期）+5年（后5年重要來考慮）。

6、采購項目適用原因： 縣政府辦公室進貨服務好該項目（含縣政府辦公室和發展金融資本合作共贏好該項目）。

7、購買樓盤須得落實責任的政府辦公室機構購買最新政策性癥狀：本購買樓盤實行命令政府辦公室機構購買關干勉勵支撐節能公司產品、生態環境證書產品并且支撐規模性各個公司品牌、福利福利各個公司品牌、勞教所各個公司品牌等的最新政策性法規；推進精神傷殘人自主創業，實行命令找邦企（2017）145號文。

8、承租保底基準價：1樓租出價≥1.一元/㎡/天；二、三、四樓租出價≥0.8元/㎡/天。

9、品牌追蹤定位耍求：1樓：區域用餐店；2樓：生鮮百貨；3樓、四樓：平臺連鎖加盟娛樂會所。

10、關業時間間隔想要：

底樓：簽到工作日內起算的5個月左右內，必須≥90%的房屋建筑范圍美食店整體性對外部正常情況下經營。

二層：解約法定期限起算的5月內，必定整體化進行一切正常營業時間。

二樓、四樓：簽訂協議哪日起算的7月內，須要整體化境外普通開門。

11三方勞務協議承擔期效：三方勞務協議簽立開展后5年（不含6個月免租期）。

12、項目電話通訊錄：蔣音樂老師。

13、固定電話：18918356732

14、本創業項目是否能夠接收整合體競價：不接收。

 

三、談判文件名稱的得

報明認可

不合格的銷售商可于2024年3月27日起至2024年4月2日（節假日除外），攜帶如下材料到上海市松江區南期昌路459弄170號（上海憶駿企業管理咨詢服務有限公司）進行現場驗證審核：

（1）營業執照（含有企業統一社會信用代碼）（有效期內原件及復印件）；

（2）法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證原件復印件（法定代表人的授權代表報名時須提供，須加蓋公章并經法定代表人簽字或蓋章，被品牌授權人需為本廠家在業企業員工，出示醫保在業發現）；或發定意味人個人身份正關系證明文件零部件及發定意味人個人身份正證零部件復印件即可（發定意味人參加時應展示 ，須蓋章子章子）；

（3）未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、“中國執行信息公開網”（//zxgk.court.gov.cn）失信被執行人記錄名單的供應商網上查詢截圖（加蓋公章掃描件）；

（4）財務狀況及稅收、社會保障資金繳納情況聲明函（需蓋公章及法定代表人（負責人）或其授權人簽字）；

（5）參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件（需蓋公章及法定代表人（負責人）或其授權人簽字）。

現場圖審查核實時：2024年3月27日起至2024年4月2日（工作日上午9:00～11:30時，下午13:00～17:00時），地點：上海市松江區南期昌路459弄170號，文件費600元/本，逾期不再辦理；

以上的數據印件需要蓋印章－不承受除印章外的：打比方評標專門的章等

工件審查倒退回。如及以上基本資料不非常齊全或對不上合規定要求，報明將未作使用。

凡愿參加國公開招標的合理生產商應在上面指定的時光內如果根據指定獲利協商文檔，延期不能代為辦理。未按指定獲利協商文檔的公開招標將被不想。

注：評標人須絕對報名考試及獲取談判產品信息需修改知料的知料和所錄入資源真是、完成、效果、高度，如因評標人提交不符材料或錄入產品信息有誤導致的與本項目關于的其他虧損由評標人共同承擔。

四、競爭性談判回復載止時長和競爭性談判時長：

1、談判回復到日期：2024年4月10日下午13時30分，遲到或不符合規定的響應文件恕不接受。

2、協商準確時間：    2026年4月10日 下午 13時30分。

五、競談相應文件格式呈交地區和競談地區

1、協商出現異常文件下載下載送審地理位置：出現異常文件下載下載送審至上海市松江區南期昌路459弄170號二樓會議室。

2、商談具體地點：口頭商談系統文件須在工程投標截止到準確時間前送審至上海市松江區南期昌路459弄170號二樓會議室。

3、競談需提交攜帶其余資料：

1）許可下令讓書及被下令讓人體份證零部件及身份證掃描件（被軟件授權人需為本司在業普通員工，可以提供五險在業證明；若法定代表人參加開標會的需提供法定代表人證明書原件及其身份證原件及復印件）。

六、發布了通知公告的網絡媒介

及以上信心若有轉移我國會在 “上海市松江區人民政府泖港門戶網站”通告，請出售商矚目。

 

七、連續方式

招標人：上海泖港資產經營管理有限公司

地址：上海市松江區泖港鎮中南路35號

連續人：沈師傅

熱線： 18049745161

 

招標信息微商代理平臺：廣州憶駿子公司安全管理咨詢了解服務于有局限子公司

地址：上海市松江區南期昌路459弄170號

取得通迅錄：蔣音樂老師

電話：18918356732